住宅ローンの返済履歴

多重債務者の住宅ローン毎月返済(2019年4月)

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毎月の住宅ローン返済です。

住宅ローンの返済

住宅ローンは、地銀さんから変動金利で借りています。

<現在>
適用金利:1.175%
毎月支払:58,102円

住宅ローンの返済履歴

ブログに書き始めてからの返済履歴です。

2018年
年末借入残高 16,335,658円
2019年
1月返済後 16,293,551円
2月返済後 16,251,403円
3月返済後 16,209,213円

今月の支払い

58,102円
<内訳>
元金支払い:42,231円
利息支払い:15,871円

借入残高

16,166,982円

現在、毎月約4万円の借金が減っていきます。

これからも低金利のままであってほしいです。

金利が上がったらどうなるの?と思い調べてみました。

変動金利の元利均等返済には、以下の2つのルールがあるそうです。

5年ルール

5年間、返済額は変わりません。

でも、変動金利の見直しは半年に1度あります。

金利が見直され上がっても、月の返済額は変わりません。

金利が上がれば、利息支払いが増え、元金支払いが減ってしまいます。

125%ルール

5年毎に返済額の見直しがあります。

しかし、その返済額は125%は超えません。

僕のケースで言うと、金利の上昇により返済額の見直しがあったとしても、毎月返済は72,627円を超えることはありません。

125%を超えないといっても、現状よりも返済が14,525円増えます。汗

金利が急上昇し、利息の支払いが間に合わなければ、さらに5年後に返済額がもっと上がります。恐ろし…

まとめ

今後の金利の行方は、僕なんかにはさっぱり分かりません。

でも、金利が上昇した時の為に、少しでも金利が低い住宅ローンへ借り換えができる状態になっておきたいです。

4年後には、2017年冬の多重債務すぎたローンとクレジットカードの信用情報が消えます。

5年後には、先月完済したろうきんフリーローンの信用情報も消えます。

信用情報から消えるのは完済してから5年です。

ジャパンネット銀行と住信SBIネット銀行のローンは3年後に完済できれば、信用情報は8年後に消えます。

5年後が無理なら、8年後に借り換えができたらと思います。

今は、金利が急上昇しないよう祈るのみでございます。

ご覧下さりありがとうございました。
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